Text copied to clipboard!
Başlık
Text copied to clipboard!Gayrimenkul Varlık Yöneticisi
Açıklama
Text copied to clipboard!
Gayrimenkul varlıklarını etkin bir şekilde yönetecek deneyimli bir Gayrimenkul Varlık Yöneticisi arıyoruz. Bu pozisyon, yatırımcıların gayrimenkul portföylerinin değerini artırmak, operasyonel verimliliği sağlamak ve maksimum getiri elde etmek amacıyla stratejik planlama, analiz ve yönetim süreçlerini kapsar. Adayın, ticari ve konut gayrimenkullerinin finansal performansını izleyerek, bakım, kiralama, bütçeleme ve raporlama gibi alanlarda aktif rol alması beklenmektedir.
Gayrimenkul Varlık Yöneticisi, yatırım stratejilerine uygun olarak portföy geliştirme, risk yönetimi ve piyasa analizleri yaparak karar alma süreçlerine katkı sağlar. Ayrıca, kiracılarla ilişkileri yönetmek, sözleşmeleri denetlemek ve mülklerin yasal uyumluluğunu sağlamak da görevleri arasındadır. Finansal raporlar hazırlayarak üst yönetime düzenli bilgi akışı sağlar ve yatırımcılarla etkili iletişim kurar.
Başarılı bir aday, gayrimenkul sektöründe güçlü bir finansal analiz yeteneğine, müzakere becerilerine ve stratejik düşünme kabiliyetine sahip olmalıdır. Ayrıca, piyasa trendlerini takip ederek yatırım fırsatlarını değerlendirebilmeli ve portföy performansını artırmak için yenilikçi çözümler geliştirebilmelidir.
Bu pozisyon, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılarla çalışmayı, farklı mülk türleriyle ilgilenmeyi ve çok yönlü bir yönetim anlayışı geliştirmeyi gerektirir. Gayrimenkul Varlık Yöneticisi olarak, şirketin büyüme hedeflerine katkı sağlayacak, sürdürülebilir ve kârlı bir portföy yönetimi anlayışı benimsemeniz beklenmektedir.
Sorumluluklar
Text copied to clipboard!- Gayrimenkul portföylerinin yönetimi ve performans takibi
- Kira gelirlerinin maksimize edilmesi ve giderlerin kontrolü
- Yatırım analizleri ve fizibilite çalışmaları yapılması
- Kiracı ilişkilerinin yönetimi ve sözleşme süreçlerinin takibi
- Bakım, onarım ve operasyonel süreçlerin denetlenmesi
- Finansal raporların hazırlanması ve sunulması
- Piyasa analizleri yaparak yatırım fırsatlarının belirlenmesi
- Yasal düzenlemelere uygunluk sağlanması
- Stratejik planlama ve portföy geliştirme çalışmaları
- Yönetim kurulu ve yatırımcılarla düzenli iletişim kurulması
Gereksinimler
Text copied to clipboard!- Gayrimenkul yönetimi, finans veya ilgili alanlarda lisans derecesi
- Benzer pozisyonda en az 3 yıl deneyim
- Finansal analiz ve raporlama konusunda yetkinlik
- MS Office ve gayrimenkul yönetim yazılımlarına hakimiyet
- İyi derecede sözlü ve yazılı iletişim becerisi
- Stratejik düşünme ve problem çözme yeteneği
- Piyasa trendlerini takip etme ve analiz etme becerisi
- Takım çalışmasına yatkınlık ve liderlik özellikleri
- Zaman yönetimi ve organizasyon becerisi
- Yasal mevzuatlara hakimiyet
Potansiyel mülakat soruları
Text copied to clipboard!- Daha önce yönettiğiniz gayrimenkul portföyü hakkında bilgi verebilir misiniz?
- Finansal analiz yaparken hangi araçları kullanıyorsunuz?
- Kiracı ilişkilerini nasıl yönetiyorsunuz?
- Yatırım fırsatlarını nasıl değerlendirirsiniz?
- Bir mülkün değerini artırmak için hangi stratejileri uygularsınız?
- Yasal düzenlemelere uyumu nasıl sağlarsınız?
- Zor bir kiracıyla yaşadığınız bir durumu anlatır mısınız?
- Portföy performansını nasıl ölçersiniz?
- Hangi gayrimenkul yönetim yazılımlarını kullandınız?
- Zaman yönetimi konusunda nasıl bir yaklaşımınız var?
